Kredyt hipoteczny w Warszawie – czy dla mieszkańców innych miast – jest łatwym sposobem na zakup domu. Możemy w prosty sposób pozyskać niezbędne środki bez konieczności odkładania przez lata. Czy to się jednak opłaca?
Kredyt hipoteczny jest specjalnym rodzajem produktu bankowego. W jego przypadku zabezpieczenia nie stanowi kapitał – jak to ma miejsce przy innych kredytach – ale hipoteka. Czym ona jest? Najprościej mówiąc – hipoteka stanowi rzeczowy środek, który zabezpiecza wierzytelność na nieruchomości. W praktyce oznacza to, że jeśli kredytobiorca będzie znacznie zalegał ze spłatą rat, bank zyskuje prawo do przejęcia owej nieruchomości.
Na warszawskim rynku jest to bardzo korzystne dla klientów, ponieważ tamtejsze nieruchomości posiadają wysoką wartość w stosunku do reszty Polski. W związku z tym banki są znacznie bardziej przychylne pod kątem udzielania kredytów mieszkaniowych.
Marzysz o własnym domu lub mieszkaniu? Nie wiesz jak zabrać się za wnioskowanie o kredyt hipoteczny? Skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura doradztwa kredytowego AF Finance. Pod frazą „kredyt mieszkaniowy Warszawa” znajdziesz profesjonalną pomoc, która pozwoli Ci na zakup wymarzonego lokum. Nie szukaj doradcy kredytowego w Warszawie na oślep – skorzystaj ze sprawdzonej oferty AF Finance.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny mieszkając w Warszawie?
Pod względem czysto technicznym uzyskanie kredytu hipotecznego w Warszawie nie jest zbyt skomplikowane. Przed udaniem się do banku powinniśmy już mieć na uwadze zakup konkretnej nieruchomości – toteż należy się wcześniej zorientować w dostępnych na rynku ofertach. Jeśli zaś chodzi o formalności, musimy udać się do banku w celu złożenia wniosku i odpowiednich dokumentów.
W przeciągu 21 dni od chwili złożenia dokumentów bank musi podjąć decyzję (jest to regulowane prawnie) – przychylną lub nie. Co się dzieje przez ten czas? Przede wszystkim następuje weryfikacja naszej zdolności kredytowej ze strony banku. I to właśnie to zagadnienie należy do najbardziej problematycznych. Istnieje bowiem wiele czynników, które mogą wpłynąć na przyznanie lub odmówienie nam kredytu hipotecznego przez bank. Dlatego zanim w ogóle podejmiemy jakiekolwiek konkretne działania, powinniśmy w jakimś stopniu spróbować ocenić samodzielnie czy mamy szanse na otrzymanie pożyczki.
Weryfikacja zdolności kredytowej we własnym zakresie. Na co zwrócić uwagę?
Zastanawiając się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego w Warszawie musisz wziąć pod uwagę, iż jest to zobowiązanie wieloletnie. W związku z tym bank będzie wymagał określonych zabezpieczeń. Najbardziej podstawowym z nich jest wkład własny – zazwyczaj na poziomie 20% kwoty kredytu. Pamiętaj jednak, aby nie przeznaczać na ten cel wszystkich oszczędności – czekają Cię bowiem różnego rodzaju opłaty proceduralne.
Wpływ na naszą wiarygodność wobec banku wywierają następujące czynniki:
– Kwota kredytu i okres kredytowania – im dłuższy czas spłaty kredytu, tym mniejsze będą miesięczne raty. Wzrośnie jednak całościowy koszt hipoteki. Znaczenie ma również sposób spłaty (raty równe, malejące itp.)
– Wkład własny – im jest większy, tym większe są szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego w Warszawie.
– Dochód – jest to kluczowy czynnik, bowiem posiadając umowę o pracę na czas nieokreślony stajemy się o wiele bardziej wiarygodni pod względem kredytowym. Im wyższy dochód tym większe szanse na przychylną decyzję banku. Dlatego wiele osób decyduje się na wspólne złożenie wniosku ze współmałżonkiem lub członkiem rodziny – suma dochodów bowiem znacznie zwiększa zdolność kredytową kredytobiorcy.
– Inne zobowiązania finansowe – takie jak inne kredyty, sprzęt RTV lub AGD kupiony na raty, mogą obniżyć naszą zdolność kredytową.
W sieci znajdziemy wiele kalkulatorów, które mogą pomóc nam oszacować wysokość miesięcznej raty kredytu hipotecznego w Warszawie.
Jeśli po przeanalizowaniu powyższych czynników i wykonaniu niezbędnych obliczeń stwierdzamy, że jesteśmy w stanie spłacić cały kredyt – możemy przystąpić do działania.
Dla wielu osób problematyczną kwestią, związaną z kredytami mieszkaniowymi w Warszawie jest zawiły system formalny i skomplikowane procedury. Nie ma się jednak czego obawiać – doradca ds. kredytów hipotecznych w Warszawie przeprowadzi nas przez poszczególne etapy wnioskowania o kredyt, dzięki czemu cały proces stanie się dużo łatwiejszy.
(1 głosów, Średnia: 5,00/5)
Loading...
2 komentarze
Przy zakupie mieszkania musiałam wziąć kredyt hipoteczny, nie sądziłam jednak, że sobie z tym nie poradzę, po kilku bezowocnych poszukiwaniach skorzystałam z pomocy brokera, który uwolnił mnie od wypełniania stosu papierów, a najważniejsze, że kredyt otrzymałam bardzo szybko
Pomoc doradcy finansowego to najlepsza opcja na świecie jeśli chodzi o kredyt – człowiek się niczym nie przejmuje, wszystko dokładnie wie, a prowizja to i tak nieduży koszt przy tak dużym kredycie, nerwach i stresie, jaki towarzyszy przy działaniu na własną rękę